Сейчас рынок недвижимости в Украине как никогда находится в выгодном положении для инвесторов. Цены на недвижимость достигли минимальной отметки и ниже уже не будут. При наличии крупной суммы, ее необходимо обязательно вкладывать в недвижимость. Почему? Это легко объяснить — такой объект почти нереально потерять. Но и не только по этому…

 

Аренда

Купив недвижимость совсем не обязательно жить там самому. Вы можете просто сдавать квартиру в аренду. Например, средняя стоимость 1м² квартиры в Киеве в этом году — 23674 грн.

В то же время в июне в среднем цена 1м² в пригороде Киева достигала 19922 грн. ±1,7%, относительно марта, в среднем стоимость снизилась на 2,4%

Приблизительно цена однокомнатной квартиры в Киеве площадью 35 м²  составит 828590 грн. За такую сумму можно купить квартиру, например, на Лукьяновке или Петровке или в другом околоцентральном районе Киева.

А вот стоимость однокомнатной квартиры в пригороде столицы — 697270 грн. Сдать такое жилье в аренду, при условии, что квартира с хорошим ремонтом, мебелью, техникой, можно за  7000-8000 грн в месяц. Такая инвестиция окупится меньше чем за 10 лет.

Но такая инвестиция приносить постоянную пассивную прибыль. И вы всегда сможете продать квартиру не потеряв ни копейки, а только заработав.

Посмотреть планировки и цены на квартиры в ЖК Уютный квартал

 

Выгодное время

Давайте вспомним, как формировался рынок недвижимости после наступления независимости Украины, чтобы понять куда мы движемся.

С 90-х приблизительно до 1997 года рынок динамично рос. Можно было купить квартиру не дороже чем за 1000$.

В 1997 году цена 1м² в центре Киева достигла 1100$. Именно тогда мы наблюдали серьезный кризис на рынке недвижимости. Он продолжался до 2001 года. А уже в 2001 году на жилые и коммерческие помещения начался сумасшедший рост цен. Через 7 лет, в 2008 году, средняя стоимость 1м² квартиры в центре столицы была 10 000$.

Сегодня мы снова переживаем кризис на рынке недвижимости, который похож на тот, что был в 2001 году. Ход истории короткий: снижение цен на недвижимость на 40-50%, а потом бурный рост и заоблачные суммы за 1м². Поэтому, исходя из цикличности рынка, мы можем предположить, что сегодняшний кризис должен закончиться  именно скачком цен на жилье. Поэтому сегодня как никогда раньше выгодно вкладывать деньги именно в недвижимость, чтобы через пару лет неплохо на этом заработать.

 

Вложение в будущее

Как мы уже сказали, покупка любой недвижимости для сдачи в аренду — это пассивный доход. Грубо говоря, вы будете получать прибыль просто лежа на диване. Но не все так просто.

Чтобы получать прибыль сначала нужно вложить не только деньги в недвижимость, но и свое время. Ведь купленную квартиру нужно привести в жилое состояние: сделать ремонт, закупить технику, оборудовать всем необходимым.

Ведь чаще всего инвесторы, у которых цель конкретно купить квартиру для сдачи в аренду, вкладывают свои деньги в пустую квартиру. Поскольку покупать жилье еще на этапе застройки дешевле и намного выгодней.

Но для тех, кто не готов ждать сдачи в эксплуатацию дома и хочет получать доход уже сейчас, всегда найдутся жилые комплексы, которые предлагают готовые квартиры в уже сданных домах.

Да, такую квартиру покупать дороже приблизительно на 10-20%. Но если время не терпит, например, когда вы понимаете, что уже в следующем году цены на квартиры вырастут — выгодней покупать готовую квартиру и сразу получать свою прибыль.

Посмотреть на готовые квартиры в ЖК Уютный Квартал

 

Выбираем сегмент рынка недвижимости

Недвижимость это же не только квартиры. Это и офисные помещения, и магазины, и развлекательные комплексы. Такая недвижимость не менее прибыльная.

В этом году офисы подешевели на 3%, торговые помещения — на 9%. И так же есть вероятность, что уже скоро после длительного кризиса на рынке недвижимости пойдет большой скачок цен.

Эксперты советуют покупать коммерческую недвижимость в новостройках Киева. Так как в старых домах больше придется вкладывать в переоборудование и прибыль не будет покрывать расходы.

Посмотреть коммерческие помещения и цены на них в ЖК Уютный Квартал

 

Инвестируйте в будущее с умом и взвешивайте все за и против, чтобы каждая ваша инвестиция всегда была выгодной и приносила прибыль. Удачных Вам покупок!

 

Чтобы осмотреть квартиры/коммерческие помещения в ЖК Уютный квартал, позвоните нам и мы устроим вам просмотр: +38 (098) 999 99 79